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Bei Ihnen vor Ort Region Dortmund Hagen

Ihr Energieberater
für Hagen.

Marcel Heßler, Ihr Energieberater für Hagen
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Marcel HeßlerEnergieberater & geprüfter Bautechniker
100+Projekte begleitet
✓Gelisteter Energieeffizienz-Experte
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Ein Ansprechpartner.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Dortmund

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Hagen immer kommen.

Hagen, Ausschnitt
Foto: Klaus Ehlers · Hagen Rathausplatz · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / BAUJAHR

„Ich habe gehört, dass hier viele Häuser aus den fünfziger Jahren stammen, ist meins dann automatisch schlecht gedämmt?“

Nicht automatisch, aber bei Häusern aus dieser Zeit ist die tragende Substanz oft massiv, während im Lauf der Jahre nur Fenster oder Dach erneuert wurden und die Fassade unangetastet blieb. In den meisten Fällen sinkt der Heizbedarf spürbar, wenn Sie die Gebäudehülle angehen, häufig im niedrigen zweistelligen Bereich beim Verbrauch. Das BAFA fördert solche Einzelmaßnahmen als Zuschuss, mit einem Sanierungsfahrplan liegen die Sätze höher. Wie groß der Effekt bei Ihnen ausfällt, hängt vom bisherigen Zustand und früheren Modernisierungen ab.

02 / HEIZUNG

„Lohnt sich für mich der Umstieg von Gas auf eine Wärmepumpe?“

In Hagen heizen fast drei von vier Häusern mit Gas, spürbar mehr als im Bundesschnitt, und viele Anlagen erreichen mittelfristig ihr Lebensende. Eine Wärmepumpe kann die Heizkosten in einem ausreichend gedämmten Haus deutlich senken, in ungedämmten Gebäuden fällt der Effekt kleiner aus. Die KfW fördert den Heizungstausch, progres.nrw ergänzt mit Zuschüssen für Klimaschutztechnik. Wie sinnvoll der Wechsel für Sie ist, hängt vom Dämmzustand und Ihren Plänen ab.

03 / REIHENFOLGE

Was zuerst, Dämmung oder Heizung?

Wenn die vorhandene Heizung zuverlässig läuft, spricht wenig dafür, sie vorzeitig auszutauschen, sinnvoller ist es, zunächst die Gebäudehülle zu betrachten und die Heizung erst zu ersetzen, wenn sie ausfällt oder Reparaturen unwirtschaftlich werden. So vermeiden Sie doppelte Kosten und können die neue Anlage passend zum gedämmten Zustand auslegen. Ein Sanierungsfahrplan hilft, die Reihenfolge auf Ihr Haus abzustimmen und höhere Fördersätze bei Bund und Land zu sichern. Welche Schritte zuerst sinnvoll sind, entscheidet der Zustand von Dach, Fenstern und Anlagentechnik.

30.615Gebäude mit Wohnraum
46 %davon Einfamilienhäuser
1950-1959stärkste Bauepoche
76 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Hagen stammen aus der Zeit 1950-1959. Typisch dafür sind sparsame Wandaufbauten der Wiederaufbauzeit, dünne Außenwände und fast nie eine gedämmte Kellerdecke.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft drei von fünf der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Hagen
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

Bewertungen werden geladen …

Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Marcel Heßler

Marcel Heßler

Energieberater & geprüfter Bautechniker

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