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Bei Ihnen vor Ort Region Dortmund Holzwickede

Ihr Energieberater
für Holzwickede.

Marcel Heßler, Ihr Energieberater für Holzwickede
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Marcel HeßlerEnergieberater & geprüfter Bautechniker
100+Projekte begleitet
✓Gelisteter Energieeffizienz-Experte
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Ein Ansprechpartner.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Dortmund

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Holzwickede immer kommen.

Holzwickede, Ausschnitt
Foto: A.Heidemann · Rathaus Holzwickede · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / HEIZUNG

„Muss ich meine Gasheizung austauschen, auch wenn sie noch läuft?“

Pauschal lässt sich das nicht bejahen, eine funktionierende Anlage muss nicht sofort ersetzt werden. Rein energetisch spricht bei einem Gerät jenseits der üblichen Laufzeit aber vieles für den Wechsel, weil sich der Brennstoffverbrauch mit einer Wärmepumpe oder Hybridlösung spürbar senken lässt. Der Bund fördert den Heizungstausch über die KfW, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan, wobei der Antrag vor dem Auftrag stehen muss. Ob sich der Schritt schon lohnt, hängt vom Alter der Anlage und den Plänen für das Haus ab.

02 / DÄMMUNG

„Bringt eine Dämmung der Fassade überhaupt etwas, wenn das Dach schon gedämmt ist?“

Ja, allerdings nur, wenn die Fassade tatsächlich noch ungedämmt ist und keine andere Schwachstelle den Wärmeverlust dominiert. Unter dieser Bedingung lässt sich der Heizwärmebedarf oft um ein Fünftel senken, weil Außenwände neben dem Dach die zweitgrößte Verlustfläche bilden. Das BAFA fördert entsprechende Einzelmaßnahmen als Zuschuss, ergänzt durch die NRW.BANK.Gebäudesanierung als zinsgünstiges Darlehen. Wie groß der Effekt tatsächlich ausfällt, zeigt sich erst bei Betrachtung des gesamten Gebäudes.

03 / FÖRDERUNG

„Welche Förderung passt zu einem Haus aus den fünfziger Jahren?“

Häuser aus dieser Zeit gehören in Holzwickede zur größten Baualtersgruppe im Bestand, und viele von ihnen tragen noch die ursprüngliche Hülle oder eine ältere Heizungsgeneration. Für Einzelmaßnahmen wie Dämmung oder Fenster steht das BAFA bereit, für einen Heizungstausch oder eine Komplettsanierung die KfW, ergänzt um die Öffentliche Wohnraumförderung NRW mit Tilgungsnachlass. Welche Kombination sinnvoll ist, richtet sich danach, was am Gebäude bereits erneuert wurde und was noch ansteht.

4.257Gebäude mit Wohnraum
62 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
63 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Holzwickede stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft gut zwei Drittel der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Holzwickede
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Marcel Heßler

Marcel Heßler

Energieberater & geprüfter Bautechniker

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