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Bei Ihnen vor Ort Region Dortmund Werl

Ihr Energieberater
für Werl.

Marcel Heßler, Ihr Energieberater für Werl
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Marcel HeßlerEnergieberater & geprüfter Bautechniker
100+Projekte begleitet
✓Gelisteter Energieeffizienz-Experte
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Ein Ansprechpartner.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Dortmund

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Werl immer kommen.

Werl, Ausschnitt
Foto: Michael Kramer · Werl Innenstadt FFSN-233 · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / HEIZUNG

„Womit soll ich anfangen, mit der Heizung oder der Dämmung?“

Bei einem Haus dieser Bauzeit lohnt sich zunächst die Reihenfolge: erst die Heizung durchdenken, dann die Gebäudehülle, weil sich eine neue Anlage sonst falsch dimensioniert. In Werl heizt eine deutliche Mehrheit mit Gas, spürbar mehr als im Bundesschnitt, was den späteren Umstieg für viele zum Thema macht. Wer den Heizungstausch plant, kann die KfW-Förderung für Heizungen mit der NRW.BANK.Gebäudesanierung kombinieren. Ob sich der Schritt schon jetzt anbietet, hängt vom Alter der bestehenden Anlage und den mittelfristigen Plänen des Eigentümers ab.

02 / DÄMMUNG

„Bringt eine Dämmung bei meinem Haus überhaupt noch etwas?“

Eine energetische Aufwertung von Fassade oder Dach kann den Wärmeverlust deutlich verringern und den Wohnkomfort verbessern, besonders wenn die Bausubstanz noch weitgehend im Originalzustand ist. In Werl wurde rund zwei von drei Häusern vor 1979 errichtet, also vor der ersten Wärmeschutzverordnung, was auf ungedämmte Bauteile hindeuten kann. Förderfähig sind solche Maßnahmen über das BAFA als Einzelmaßnahme, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Wie sinnvoll das im Einzelfall ist, zeigt sich erst bei einer Bewertung der vorhandenen Bauteile und der geplanten Nutzungsdauer des Hauses.

03 / WÄRMEPUMPE

„Soll ich gleich eine Wärmepumpe einbauen, weil der Nachbar das empfohlen hat?“

Von einem Schnellschluss allein aufgrund einer Empfehlung aus der Nachbarschaft rate ich ab, denn jedes Haus hat andere Voraussetzungen für Vorlauftemperatur und Wärmebedarf. Sinnvoller ist zuerst eine Einschätzung des Zustands von Dämmung und Heizflächen, oft liefert schon der Schornsteinfeger oder ein Fachbetrieb erste Hinweise zur Machbarkeit. Erst danach lässt sich beurteilen, ob eine Förderung über die KfW oder ergänzend die progres.nrw – Klimaschutztechnik infrage kommt. Wie weit das trägt, entscheidet der bauliche Zustand Ihres konkreten Hauses.

7.681Gebäude mit Wohnraum
66 %davon Einfamilienhäuser
1960-1969stärkste Bauepoche
59 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Werl stammen aus der Zeit 1960-1969. Typisch dafür sind Betonfertigteile und auskragende Balkonplatten als Wärmebrücken, dazu große ungedämmte Wandflächen.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft drei von fünf der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Werl
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Marcel Heßler

Marcel Heßler

Energieberater & geprüfter Bautechniker

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