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Bei Ihnen vor Ort Region Dortmund Kamen

Ihr Energieberater
für Kamen.

Marcel Heßler, Ihr Energieberater für Kamen
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Marcel HeßlerEnergieberater & geprüfter Bautechniker
100+Projekte begleitet
✓Gelisteter Energieeffizienz-Experte
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Ein Ansprechpartner.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Dortmund

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Kamen immer kommen.

Kamen, Ausschnitt
Foto: unbekannt · Marktplatz Kamen · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / BAUJAHR

„Was sollte ich mir bei einem Haus aus den 1950er Jahren zuerst ansehen?“

Ich sehe mir zuerst die Gebäudehülle an, vor allem Dach, Fenster und die Dämmung der obersten Geschossdecke, denn hier entscheidet sich, wie viel Energie ein Haus dieser Bauzeit ungenutzt entweichen lässt. Wird das aufeinander abgestimmt, sind spürbare Einsparungen beim Heizbedarf möglich. Für solche Einzelmaßnahmen fördert das BAFA, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Wie viel sich lohnt, hängt am Ende vom Zustand des jeweiligen Hauses ab.

02 / HEIZUNG

„Sollte ich als Erstes die Gasheizung gegen eine Wärmepumpe tauschen?“

Davon rate ich in der Regel ab, solange die Hülle noch auf dem Stand der Bauzeit ist, weil die Anlage dann kaum effizient arbeiten kann. Sinnvoller ist zu klären, wie viel Wärme über Fenster und Dach verloren geht, denn davon hängt ab, wie eine neue Heizung dimensioniert werden sollte. Für den späteren Heizungstausch steht KfW-Förderung bereit, für die vorbereitende Planung das BAFA. Was zuerst ansteht, zeigt sich erst am konkreten Gebäude.

03 / REIHENFOLGE

„In welcher Reihenfolge gehe ich die Sanierung an?“

Die Reihenfolge richtet sich danach, was das Haus mitbringt. In Kamen prägt die Bauzeit der 1950er Jahre den Bestand am stärksten, ohne dass eine einzelne Epoche überwiegt, entsprechend unterschiedlich ist der Sanierungsstand von Haus zu Haus. Meist folgt auf die Hülle die Anlagentechnik, danach lohnt der Blick auf Lüftung oder Solarthermie. Neben Bundesmitteln unterstützt in NRW die NRW.BANK.Gebäudesanierung mit zinsgünstigen Darlehen. Welcher Schritt zuerst sinnvoll ist, entscheidet der Zustand des Hauses und die Pläne des Eigentümers.

10.505Gebäude mit Wohnraum
63 %davon Einfamilienhäuser
1960-1969stärkste Bauepoche
68 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Kamen stammen aus der Zeit 1960-1969. Typisch dafür sind Betonfertigteile und auskragende Balkonplatten als Wärmebrücken, dazu große ungedämmte Wandflächen.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft drei von fünf der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Kamen
für Sie unterwegs.

Karte von Kamen und Umgebung mit den betreuten Orten

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Marcel Heßler

Marcel Heßler

Energieberater & geprüfter Bautechniker

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