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Bei Ihnen vor Ort Region Dortmund Welver

Ihr Energieberater
für Welver.

Marcel Heßler, Ihr Energieberater für Welver
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Marcel HeßlerEnergieberater & geprüfter Bautechniker
100+Projekte begleitet
✓Gelisteter Energieeffizienz-Experte
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Ein Ansprechpartner.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Dortmund

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Welver immer kommen.

Welver, Ausschnitt
Foto: Stephan Hense · Schwefe, Turm von St. Severin · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / HÜLLE

„Womit sollte ich anfangen, Dach, Fassade oder Fenster?“

Zuerst schaue ich mir Dach, Fassade und Fenster gemeinsam an, denn erst im Zusammenspiel zeigt sich, wo ein Haus wirklich Wärme verliert. In Welver prägt keine einzelne Bauepoche den Bestand, die fünfziger Jahre stellen nur den größten Anteil, und ein großer Teil der Häuser stammt noch aus der Zeit vor 1979, oft mit dem Wärmeschutz jener Jahre. Eine gut gedämmte Hülle kann den Heizwärmebedarf um ein gutes Drittel senken. Förderfähig sind solche Schritte über das BAFA und die NRW.BANK.Gebäudesanierung, wobei sich der sinnvolle Umfang immer nach dem Zustand Ihres Hauses richtet.

02 / HEIZUNG

„Soll ich die Heizung erneuern, auch wenn die Fassade noch nicht gedämmt ist?“

Ich stimme dem zu, aber nur unter der Bedingung, dass vorher die Heizlast des Hauses berechnet wird, damit die neue Anlage nicht überdimensioniert ausfällt. Eine Wärmepumpe oder ein anderes förderfähiges System arbeitet erst dann wirtschaftlich, wenn sie zur tatsächlichen Hülle passt. Über KfW und BAFA lassen sich Zuschüsse und Kredite für den Heizungstausch kombinieren, ergänzt durch die progres.nrw für einzelne Klimaschutztechnik. Ob sich der Schritt für Sie schon jetzt lohnt oder besser nach der Dämmung erfolgt, hängt vom Zustand Ihrer Fassade ab.

03 / EINSCHÄTZUNG

„Der Schornsteinfeger meint, meine Heizung sei noch in Ordnung. Muss ich trotzdem etwas tun?“

Eine solche Einschätzung betrifft meist nur die Abgaswerte, nicht die Wirtschaftlichkeit der Anlage im Ganzen. Ich würde zunächst prüfen, ob sich mit einer gedämmten Hülle und einem angepassten Heizsystem spürbar Energie einsparen lässt, bevor größere Entscheidungen fallen. Förderprogramme wie die NRW.BANK.Gebäudesanierung oder die Wohnraumförderung NRW lassen sich dabei sinnvoll verknüpfen. Was für Sie richtig ist, hängt davon ab, wie lange Sie im Haus bleiben wollen und welchen Zustand die Bausubstanz tatsächlich hat.

3.942Gebäude mit Wohnraum
76 %davon Einfamilienhäuser
vor 1919stärkste Bauepoche
59 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Welver stammen aus der Zeit vor 1919. Typisch dafür sind massives Mauerwerk, oft gegliederte Fassaden. Innendämmung und Feuchteschutz werden dann zum Thema, dazu meist eine ungedämmte oberste Geschossdecke.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft etwa die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Welver
für Sie unterwegs.

Karte von Welver und Umgebung mit den betreuten Orten

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

Bewertungen werden geladen …

Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Marcel Heßler

Marcel Heßler

Energieberater & geprüfter Bautechniker

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